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好区?误区!在南澳,怎样来辨别一个区的好坏呢?

好区?误区!在南澳,怎样来辨别一个区的好坏呢?

Tim带你解析东北好区——Newton(5074),住过这个区的都说好!

在南澳,怎样来辨别一个区的好坏呢?

房价!——Of Course,越贵越好。好区,还有其他的特征吗?当然有。

街道!——走在一个传统的好区,绝对是心旷神怡的。路面开阔,绿树成荫,步道平整。阴森狭窄的街道、高低不平的人行道、歪歪扭扭的小树,这些是绝对不会出现在一个有口皆碑的传统富人区的。

邻居!——每家的花园虽各具特色,但无一不是精心打理过的。没有一家杂草丛生,更没有一家前院草坪上停满废旧汽车和家具。

我住过这样的区,每个月要整理草坪(至少是前院),因为不做的话,真的不好意思。所有的邻居都过得很有要求,我们哪能拖后腿。我的好邻居还会来教我,相对华人来说,他们个个是园艺能手。花园,绝对是你跟邻居打成一片的最佳切入点。

而华人对好区的误区也真的不少:

离城近?——从华人的生活习惯来说,我们喜欢聚集在市中心附件,可是影响房产市场的绝大部分主体是老外。离城市的距离,甚至是工作地点的距离,在爱开车的老外眼里根本不是事儿。

我们经常会发现很多离CBD不到10公里的距离,有很多房子“还挺便宜的”。其实,这就是一种“萝卜白菜各有所爱”的市场现象,而不是我们“捡到了大便宜”。但是,作为华人,我们应该时刻记住,“影响房产市场的绝大部分主体是老外”。

我们买了房子,不能指望以后一定还卖给华人,面向大部分的买家群体,就要接受他们的“房产价值观”

相邻社区的房价应该差不多?

很多华人可能听说个在西方国家,相邻的两个街道,房价可以有很大差别。虽然,很多华人对此并不理解,可是在澳洲这也是无可争辩的事实。因为一条街道的两边,一个是“富人区”,另一个是“平民区”

在这里,老外的聚会上,很多人会以你家住在哪个区,来初步判断你的经济实力。

“Lockleys、Brooklyn Park、Cowandilla”这是三个相邻的西区,他们的房产均价差距是非常大的。离城市最远的Lockleys反而有最高的房价,这是为什么呢?很简单,在本地人眼里“Lockleys”就意味着“富人区”。

相同道理的还有,东北边的“Vale Park、Klemzig、Felixstow”。“Klemzig”加在“Vale Park”和“Felixstow”中间,有方便的Oban车站,可是却是三个区中房价最低的,这又是为什么呢?因为“Klemzig”在一个本地人的脑海里等同于“工业区”、“廉租房”“治安不好”。

基于这些种种的本地文化和历史因素的障碍,和华人对自身房产基因的自豪,我们“入乡难随俗”。很多“高价低值”房产,被华人买家竞相“抄底”。同时,很多名不见经传的传统好区被华人买家忽略掉了。

“Newton”就是其中之一。

住惯了南区狭窄街道的朋友们,到了Newton,你会觉得自己的车技突飞猛进。宽敞的街道上,心情舒畅,车开得稳。

曾经住过西区密集Units的朋友,到了Newton,你会觉得你的世界更大了,空气更清新了,邻居更友好了。

住过东区豪宅的朋友们,到了Newton,你会怀疑自己当年的房东,是不是被人忽悠了。原来更低的价格也可以买到同样优质的生活环境。

如果不相信,问问你身边住过Newton的小伙伴吧。谁住过都说好!

全新房源,1 Frost St,Newton,等你明年搬新家!

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