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投资牛人都是怎么进行海外资产配置的?

随着限购、限贷、房产税,等政策和人民币国际化加速的推进,大家都在感叹在国内购房不易,同时另一部分人因为留学、投资、移民等,选择到海外进行投资。但实际上中国人进行海外资产配置的比例并不高,具体如何进行海外资产配置来稳固自己的财产增值绝大多数人也是一知半解,并不知道如何做起。 

发达国家家庭全球资产配置目前约为15%左右,而中国家庭的全球资产配置目前仅为4%~5%左右。聚焦到高净值人群来看,中国的高净值人群全球资产配置比例也并不高。数据显示,全球高净值人士在本国之外配置的资产平均比例为 24%,而在中国,该比例仅为5%。中长期来看,经济发展和居民财富累积到一定程度后,全球化配置也是大势所趋。

其实投资者经常会认为自己对本国市场有信息优势,也对本国经济发展展望更乐观,但这其实经常是过度自信的一个表现。对于海外资产配置,投资人要明白:自己是追求平稳的财富升值,而不是刺激的短线博弈。所以投资者就要尽量克服心理关卡,走出舒适圈,去了解更加合适的投资知识和专业数据,并了解海外资产配置的基本策略。


投资什么?




从海外的资产配置投资途径来看,主要包括以下几种渠道:直接投资海外房产、保险类产品和其他金融及金融衍生品,包括股票、对冲基金、债券基金、股权基金,农场、酒庄、商铺、矿产、加油站、幼儿园等。

首先需要选择成熟的全球市场,如美国、英国、澳大利亚等,经过多年的洗礼,金融监管制度、投资者保护制度都比较完善。而这些发达国家的众多投资方式中,房地产投资的门槛和风险都比较低,并且不需要有非常专业的投资知识和技巧的要求,适合长线少精力的投资管理,因此更适合海外的资产配置这样的投资。
 
上周范冰冰的新闻还余音绕梁,大家都说一套房产成就了吴京的《战狼2》,现在41套房产帮范冰冰解决8亿元税务问题。
你若安好,房子陪你到老。
你若不好,房子是救命稻草。
为什么呢?
房产是人力、原材料、政府资源整合和设计等等一系列的产品集合之精华,当中蕴含了很大一部分的整个城市的GDP产值,所以房屋的价格并不可能会在某一节点突然下降。比起外汇期权等投资产品,房产投资的风险非常小。
而房价持续上涨的根本支撑力就是是房屋市场的供应短缺。所以在一个国家或者城市,只要人口在不断扩张,经济也处于上升通道中,就必须尽早购置房产。在有能力范围内,越早投资便收益越大。

 

如何投资?



主要分为三步走:
1.     专业的人做专业的事,初到一个陌生的市场,收集当地相关专业的数据和信息确实有难度,有经验的房产经理人可以帮我们合理规避掉大量的潜在风险,不会因为信息的不对称使投资者蒙受损失。
2.     分析自己的财务情况,找到最适合自己的投资和贷款方案,不求激进、但求稳步向前。
3.     选择合适自己财务目标的置业产品,结合个人以及家庭情况,为我和我们的家庭找到最佳的投资方案。


那澳洲有哪些地区的房产适合投资?


上周国庆长假有个新闻轰动了墨尔本的房产市场 :Box Hill区144平的商铺最终以$880万成交!!6年不到增长了一倍多!
 

这就是个很好的例子,Box Hill 做为墨尔本所在的维州政府对于2050年规划的重点发展城市,得到了太多投资者和自住者的关注。高速的人口增长,优越的地理位置,便利的生活购物方式,多国的美食聚集一处,良好的区域政府管理,极高的拍卖清空率,较低的区域空置率,以及学校医疗等基础设施一应俱全,加速着Box Hill这块风水宝地的发展步伐。


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时间:10月25号晚8:00, 晚10:00
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很多人总是以为房产投资是一件大事情,或者听了一些“高人”的指点开始用感情做判断,或者被生活的压力所压迫才做了购买房产的决定。

但是这个社会在不断告诉我们积累财富,建立房产组合是一定有方法的。更多房产投资信息,欢迎加我微信咨询。


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