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悉尼墨尔本双双进入世界10大最贵零售区
  • 发表于:2016-11-17 12:17
  • 1 楼
  • Yancey

    悉尼墨尔本双双进入世界10大最贵零售区。

    随着一大批国际品牌的进驻,悉尼的Pitt St Mall和墨尔本的Bourke St Mall已经奠定了它们作为全球店租最贵地点的地位。

    尽管纽约的第五大道,巴黎的香榭丽舍大街和香港的铜锣湾保持了全球前三的位置,澳洲对国际品牌的吸引力---后者愿意支付更高的租金来开设旗舰店---帮助它保留了在全球购物地图中的地位。

    Cushman & Wakefield 全球购物街报告基于单位面积的租金,跟踪了全球462条顶级购物街的租金水准。

    在悉尼,2016年每平米的平均年租金是13,338元,墨尔本使6670元,布里斯班为4050元。

    在报告中,Pitt St Mall位列全球第7,每平米租金为9383.4欧元,领先韩国首尔明洞的8793.5欧元,瑞士苏黎世班霍夫大街的8408欧元和奥地利维也纳科尔市场。

    当然在报告中汇率的因素需要考虑,包括澳元走软和日元走强。

    Cushman & Wakefield 澳洲的零售业务部门的Matt Hudson和Ben Tremmellen说来自游客,特别是来自中国游客的因素已经成为澳洲零售行业的一个组成部分。

    他们说中国游客希望都市地区而不是海岸,这帮助了悉尼和墨尔本CBD的高档商业街,而零售商争夺主要街道商铺的增加也提高了2016年的租金增幅达到了5.7%。

    Hudson说国际品牌对高档商业街的需求不仅仅推高了Pitt St Mall的租金,而有限的面积也导致一些品牌被挤走到附近的街道。

    “这使得悉尼的核心CBD零售区成为消费者的目的地,把人流带回了市中心,”他说。

    “Barangaroo的新办公楼项目,新的David Jones,George St的变化,以及环形码头的升级都将创建新的商业地带,增加CBD零售业的吸引力。”

    Wynyard火车站价值10亿元的再开发计划也将在Geroge St提供新的商业地带。

    Tremmellen说墨尔本也由于新品牌,比如英国的Debenhams进驻St Collins Lane商场而在发生变化。

    “下一波潮流将是化妆品行业,”他说。

    “Sephora和Mecca Cosmetica的成功促使其他品牌寻找市区的店铺。”

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