旅游频道
 生活频道
 移民频道
 生存手册
 澳洲论坛
 华人黄页
 新西兰频道

塔州夫妇在Airbnb上短期出租房屋,遭税务局罚款近万元

[2017-01-30 01:13]

塔州夫妇将房屋放到Airbnb上出租,结果被罚款近万澳元。(新闻集团图片)

据新闻集团报道,澳洲一对夫妇将自己的房屋放到Airbnb上出租,结果被税务局罚款近万澳元。

这对来自塔州(Tasmania)的夫妇每年都会去纽约一段时间,这时他们便会将自己的房屋短期出租。这对夫妇表示,他们出租房屋很大原因是希望有人看家,而不是为了挣钱。但塔州国家税务局(Tasmanian State Revenue Office)债务系统却给他们发出了一封信件,称他们欠下近5位数的税额。税务局方面称,这对夫妇将房屋出租了一年,因此他们应该缴纳土地税。

据悉,通常业主只需要为第二套房产支付土地税,但如果有业主将物业短期出租,则会被要求缴纳该税款。目前法律方面对于Airbnb上的房东和客户之间的关系界定还比较模糊,因此现有法律常被“扭曲”,业主需被迫缴纳罚款。

塔州大学(University of Tasmania)的高级讲师戈加蒂(Brendan Gogarty)表示,此前也出现很多类似的事例。很多人都收到了税务系统发出的债务通知信件。

据了解,这个系统整合了澳洲税务局(Australian Taxation Office)、债券机构等各方的相关数据,以此来发现人们是否通过自己的房屋赚取收入。假如确实存在通过房屋赚取收入而又没有缴纳土地税的情况,税务局就会向他们发出调查通知和调查问卷。如果人们没有在14天内完成调查问卷就会被罚款,这是非常不利的。

戈加蒂表示,很多人收到通知虽然感到震惊,但依然会选择缴纳罚款,因为他们担心会被指控犯有逃避税务的罪名。他还指出,不仅Airbnb上的房东会遇到这种类型的罚款。任何人以自己的房产赚取金钱而没有缴纳土地税的,都会遭遇罚款。

例如,塔州就有一名男子因为他将自己物业的房间出租给别人而被罚款。尽管他按要求向税务局申报赚取的收入,但依然难逃惩罚。

戈加蒂表示,目前围绕Airbnb和利用自己物业赚钱的相关法律并不清晰,因此很多人对于何时应该缴纳土地税感到困惑。他认为,向Airbnb上的房东收取税收是合理的,因为此类交易其实属于商业行为,但他觉得税务局的处理方式有问题,人们并不清楚其中的规定,政府应该将相关条例更清晰化。他建议收到此类信件的人应该向会计师或者法律专家进行咨询。

 
 
确认回复
 
 
联系我们 | 邮件列表 | 友情链接 | 沪ICP备17043457号-1

扫码关注 澳洲无忧网公众号