澳洲新闻
 澳洲旅游
 酒店预订
 特价门票
 澳洲生活
 澳洲移民
 澳洲论坛
 澳洲同城

澳大利亚公寓项目获批数下降11.5%

 
[经济地产]     2018-06-03
澳大利亚四月份的住宅建设许可数较三月下降了5%,其中公寓项目获批数量下降最为明显。市场此前的预期是,新建住宅获批数量会下降3%。澳洲统计局(AustralianBureauofStatistics)最新发布的数据显示,经季节性调整之后,住宅获批总数量从三月份的19693降至18701。

澳大利亚四月份的住宅建设许可数较三月下降了5%,其中公寓项目获批数量下降最为明显。市场此前的预期是,新建住宅获批数量会下降3%。

澳大利亚公寓项目获批数下降11.5%

澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)最新发布的数据显示,经季节性调整之后,住宅获批总数量从三月份的19693降至18701。

私人独立屋获批数量在四月份上升了0.1%,而其他住宅类型,包括公寓和联排别墅,则下降了11.5%。

在过去五年,全国房价平均上涨8%,这在澳大利亚从矿业热潮实现过渡的过程中为国民经济提供了缓冲。

安保集团(AMP)经济学家Diana Mousina表示,住宅获批数量的下降以及房价的缓和对经济将产生一定影响。 “在过去几年,房价增长强劲,家庭储蓄减少,这对于消费也有积极作用。但是从长远看,储蓄率不太可能再出现大幅下降,这会限制消费开支。而消费减弱则会给澳洲经济带来较大的下行风险。”

住房产业协会(Housing Industry Association)的态度则要乐观一些,他们指出,独立住宅的表现依然十分坚挺。

协会高级经济师Shane Garrett表示:“新建独立住宅的获批数量已经达到了15年来的最高水平。人口的快速增长本身是澳大利亚各大城市劳动力市场稳固的产物,同时也维持了对于新建住房的较强需求。”

澳大利亚公寓项目获批数下降11.5%

今年四月,首都领地(ACT)新建住宅获批数量增长率居全国之首,比去年上涨了39.2%。同一时期获批数实现增长的地区还包括维州(+25.8%)、塔斯马尼亚(+15.2%)以及南澳(+1.9%)。而同期有四个地区的住宅获批数量出现了下跌,分别是:昆州(-11.5%)、北领地(-6.6%)、新州(-5.4%)以及西澳(-3.0%)。

根据澳洲统计局的本月数据,澳大利亚建筑业基本稳定,第一季度建筑工程总值仅增加0.2%,低于此前1.3%的预期。住宅建设总值在这一年内大幅下降了1.3%,好在工程及非住宅建设总值填补了其空缺,分别实现了10.3%和5.4%的增长。

发表评论