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终于有人管管短租屋了!维州拟收紧相关法案

 
[经济地产]     2018-07-23
据《时代报》报道,最近,一名19岁的非裔少女在一栋有很多Airbnb短租屋的高楼内不幸身亡。州长安德鲁斯表示,他对收紧短租屋相关规定持开放态度。LaaChol在位于A’BeckettStreet的EqTower不幸死亡,有关部门正在进行凶杀案调查。

据《时代报》报道,最近,一名19岁的非裔少女在一栋有很多Airbnb短租屋的高楼内不幸身亡。州长安德鲁斯表示,他对收紧短租屋相关规定持开放态度。

Laa Chol在位于A’Beckett Street的Eq Tower不幸死亡,有关部门正在进行凶杀案调查。

费尔法克斯传媒旗下的《澳洲金融评论报》今年5月曾报道称,在最近完工的很多大楼中,很多投资者业主将他们名下的公寓通过Airbnb或其他短租网站租出去。

Airbnb也承认,此次的死亡事件就发生在通过该平台出租的短租公寓内。

而当维州州长安德鲁斯被问及此次的案件是否与围绕Airbnb短租屋发生的反社会行为有关时,他对ABC Radio主持人Jon Faine说:“我们当然会从监管的角度看看有什么需要做的,我对此持开放态度。”他还表示,消费者事务厅长Marlene Kairouz已经在做一些工作了。

终于有人管管短租屋了!维州拟收紧相关法案

Airbnb在墨尔本非常受欢迎。根据从Airbnb网站截取数据的Inside Airbnb,去年,墨尔本位列全球短租屋数量前20名。在2017年底,墨尔本有1.2万套可供出租的短租屋。

工党在上一次选举中承诺会保护房屋业主,不受失控短租聚会的影响。

2016年,时任消费者事务厅长Jane Garrett承诺将实施新法案,减少一些短租屋的租客的不当行为及因此带来的损失。

按照业主委员会法案的相关改革,维州规划厅将可以给受到失控聚会影响的邻居2000元的损失赔偿。如果公寓反复出现违规情况,那么维州民事与行政仲裁庭将有权禁止公寓被用作Airbnb这类的短租用途。

虽然政府的《短期住宿法案》两年前就提交了议会,却一直没有成为正式的法律规定。

Kairouz称,政府其实早就准备好了更严苛的法案,但却被联盟党拖了后腿。

安德鲁斯政府希望在不到两个月的时间内,赶在11月大选前再次将该法案提交给议会。

St Kilda居民Fiona Healy就是受短租屋严重影响的其中一人。

她所在的Robe Street街区有一套两居室公寓,业主将公寓内的每套卧室分别出租(不是通过Airbnb出租,而是通过一个名为Fairy Floss房地产的脸书群组)。

Healy说:“其中一间卧室是一周320元,一间是一周300元。”客厅也被改成了一间卧室,这就意味着也以类似的价格被租了出去。“一般来说,这种公寓一周的房租是580元,但是现在这个业主一周能收到近1000元。”

Healy是去年搬来的,附近的这套公寓被租给了一些定期举办聚会的背包客。她指出,背包客聚会的问题已经持续了4年,但是业主委员会却无法阻止公寓被用来短租。

Krystyna Kynst是另一名St Kilda居民,她所在的公寓街区问题没这么严重。“这里有7套公寓,其中3套永远都挂在Airbnb上。”

不过这些房屋的业主人都很好,他们会确保自己的房子不被用来当成聚会屋。

虽然居住在这些公寓里的客人都很安静很友好,但是来来往往的游客破坏了这里的住宅社区氛围。

在Airbnb初期,Kynst曾将自己的一间卧室租出去,“当时感觉很不错,有一些很可爱的人过来,但是发展到今天,整个感觉就发生了变化。”

Kynst称,公寓共享经济的本质已经发生变化,开始严重影响了他们的社区。

“我不怨恨邻居,对他们来说能赚钱是好事,但是对社区来说真的是好事吗?”

而Airbnb则表示,他们希望两年前提出的法案能够通过。

“政府的法案将把那些反复违规的人当成目标,确保那些大部分遵守规定的人不会受到惩罚。”

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