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对于房产来说,泳池到底是加分项还是减分项?

朋友聚会,除了房子孩子,池子似乎比车子更容易引发讨论,你家泳池怎么保养的呀,花多少钱了,撒什么药了,落叶烦不烦啊,哪种机器人效果好啊,等等不一而足。然后讨论到最后,基本上都以“太麻烦/费钱了,还是没有泳池更好”收尾。更极端的意见是,买房時看到有泳池的,自动排除。那么对于大部分人来说,泳池到底是房产的加分项还是减分项?

眼看着进入了秋天,气温降了,朋友圈里的泳池美照也少了,关于House要不要泳池的讨论就升温了。

朋友聚会,除了房子孩子,池子似乎比车子更容易引发讨论,你家泳池怎么保养的呀,花多少钱了,撒什么药了,落叶烦不烦啊,哪种机器人效果好啊,等等不一而足。然后讨论到最后,基本上都以“太麻烦/费钱了,还是没有泳池更好”收尾。

更极端的意见是,买房時看到有泳池的,自动排除。

当然也许土豪的世界不是这样的,据说北区的House没有游泳池直接可以砍价30万。因为房子盖好了, 再挖那就是很贵很贵了,因为大型机械进不去后院只能人工挖......开个party什么的如果没有游泳池,土豪都不好意思和你做朋友......

那么对于大部分人来说,泳池到底是房产的加分项还是减分项?


加分派

  • 游泳变成了经常性的健身娱乐方式,特别是有(两个以上)熊孩子的家庭;

  • 在家也有度假的感觉,增添幸福感;

  • 有水可以洁净空气,增加负氧离子(?),更健康,风水更好;

  • 气派,有面子,没有泳池不能称其为豪宅。


减分派

  • 不实用,一年就一两个月能用;

  • 维护困难,整年都要劳力劳心,一不小心就变绿了;

  • 存在安全隐患;

  • 还花费大量金钱!

说来说去,喜欢的人觉得泳池带来的精神满足高于一切,而不喜欢的原因基本都与金钱相关:

说泳池不实用的,其实可以考虑添置加温系统,增加能够下水的时间

说打理花时间每天要捞树叶的,要么把周围的树清理干净,请园艺师做成池畔花园,要么雇个pool boy,让专业人干专业事;

说安全隐患的,漂亮安全的玻璃围栏了解一下;......


泳池是加分项还是减分项,说到底关键是要看房子。

房子条件一般,住家或潜在买家是普通较低收入的,泳池本身的保养状况肯定也不会太好,泳池对于这套房产来说就是减分项,还不如一块草地更实用;而中产区的房子、面向本地人为主、以及更加重视精神享受的住家群体,泳池一般还是加分项的。

当然华人区的情况可能有所不同,毕竟这种生活方式离我们的习惯还是有点远,天生愿意干体力活的华人也不多,钱虽然可以解决一切,但超出掌控范围之外的大型设施,很多人宁愿敬而远之。

别的不说,当泳池莫名其妙一夜变绿,精神压力有多大你知道吗?

这里有一个据说是终极泳池治理大法给大家参考一下,希望起码能减少一些对于泳池的心理恐惧,和少走一些弯路,少花一些实验费。

“泳池维护原则就是保持水泵过滤的时间和氯含量,只要上面两点没问题,泳池就一定不可能有问题。但如果上面两点出问题,尤其是氯含量不足,那么泳池变绿是一定的事,尤其是夏天,可能一夜之间就变一池碧水。

从3年前对付第一个绿池开始,至今治理过绿池无数,(说无数,并不是指数量上的众多,而是对付过自家泳池,自家投资房泳池,朋友家的泳池,这几年来实在不记得搞定过多少个了。)

刚开始,也按常规步骤,药水一步步来,不是说正规步骤不行,但后来发现,因为环境原因,很多时候若按正规步骤,要多花很多药水钱,而且要多现场处理时间,实在不方便。比如,处理投资房的泳池,要按教科书规范,要去至少七八趟,麻烦自己,也打搅租客,有时租客看你去了那么多次还没清澈见底,难免会有抱怨,那时会搞得你自己对自己都信心不足。。。


后来,总结出下面的终极招数,简单粗暴效果好,多次试验,屡验不爽。

前提:

保证氯含量的稳定连续。

如果是盐水池,要保证Chlorinator可以正常工作,如盐浓度足够,cell没有失效等。

如果是淡水池,要保证在治理期间氯含量要足够。建议还是一劳永逸换成自动制氯的盐水池。

保证水泵正常工作,filter能正常过滤。

材料:酸和氯

其他药水,如澄清剂,Algae knock out, Alkalinity up 或down, Oxygen Shock 等等等等,可要可不要,要了效果可能会好的快点,但不要也不很影响;如果使用方法不当,可能效果还适得其反,有多次血淋淋的教训......

而且,要知道,上面那些药水全上了,至少要多100多到200左右的费用。


步骤:

测量PH值,加酸。其实只要是绿池,池水里一定PH超高,放进试纸,9成9都是红彤彤的,这PH不测也罢。

加液氯SHOCK。

开水泵过滤,开chlorinator开始制氯。不要心疼水泵电费,连续不间断开72小时或更长时间,直到泳池水清澈为止。水泵电费实在没多少钱。


注意事项:

最好加了一桶酸后,开水泵内循环2小时左右,再加液氯,但如果条件不允许,加酸后直接加液氯也可以。

在泳池没有清澈以前,chlorinator的输出最好放在最大

有条件的情况下,每24小时做一次Backwash,清理SKIMMER BOX和水泵BASKET

在水质清澈见底后,做一次手动吸尘,直接WASTE排出;做完后,泳池一定又变浑浊,继续不间断过滤即可。

好处:

简单。1-3步骤十来分钟就可以完成;手动吸尘应该在以小时左右就可以

节约。酸和氯合计30多元即可。


案例:

某投资房,夏天,水全绿发臭。

1-3步骤后,连续约100小时,清澈见底,花2小时手动吸尘清理池底,(淤泥树枝树叶实在太多);再72小时后,租客可以下水。期间,Zodiac 制氯机super chlorinate了首48小时,以后放在第五档。

某朋友泳池,9月,算春天,水浑浊偏绿不见底。Hurlcon Chlorinator.

1-3步骤后,连续48小时后,见底;花1小时手动吸尘清理,再48小时完全清澈。

以上内容源自网络论坛


打理泳池就和维护house后院草坪一样,你拥有的越多,事情就越多。那些住公寓的人总会说House割草太麻烦,同理,没有泳池的朋友都会说泳池打理太麻烦!

反过来说,如果开荒种菜没人嫌麻烦,打理泳池为什么就麻烦了呢?对于背上了“砍树铺砖填泳池”槽点的华人住家,多了解一点相关知识总是没错,文化融合都是从小事开始的。

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