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澳洲的学区房有必要购买吗?

作为父母,送孩子去哪所学校上学是一个重大决定。对于一个成人来说,在哪里买房也是一个重大决定。澳洲房产中介认为:靠近一流公立学校的澳洲房产通常比其它城区的房子要贵一些,周租金相应也会高一点。基于以上情况,realestate.com.au为网站上的所有房源都列出了其所在区域的著名学府相关信息。

作为父母,送孩子去哪所学校上学是一个重大决定。对于一个成人来说,在哪里买房也是一个重大决定。

澳洲房产中介认为:靠近一流公立学校的澳洲房产通常比其它城区的房子要贵一些,周租金相应也会高一点。

基于以上情况,realestate.com.au为网站上的所有房源都列出了其所在区域的著名学府相关信息。


学校的相关信息对有买房意向的人非常重要。

以下列表分别列出了靠近这个房源的学校的名称、教育阶段、类型及与本栋房产之间的距离。

Realestate.com.au网站上的每一条房源信息里都包括了其周围学校的情况。

为了保证列表的始终可用性,所有信息均为澳洲课程、评估与报告管理局提供。

REA集团的首席产品官Henry Ruiz说:“我们非常清楚对于那些想通过我们网站购买澳洲房产的人来说,学校资讯相当重要。事实上,31%的潜在买家承认在购买房产时会受学校信息的影响。他们中的许多人搬家是因为新添了家庭成员或是想换个生活环境,孩子们也因此需要转校。”

“我们还发现海外和跨州投资人主要在邻近一流学府的地区置业。”

通常,知名学府周围的住宅价格偏高。


Angus & Raine的首席执行官Angus Raine也赞同这一说法。他说,在悉尼的North Shore,靠近Roseville、Willoughby、Chatswood和Killara的知名学府的澳洲房产价格要比其它区的高1%。

如果住宅邻近St George女子高中,或许它的要价会比某大学外的类似房产高$50,000澳元。同时,父母们也很乐意多出10%或更多的钱在Westfield Sports高中生源区内租房。


在澳洲买学区房是一项好投资吗?

为全澳120,000栋投资性房产提供房屋保险的EBM RentCover的执行总经理Sharon Fox-Slater说,投资学区房绝对是一个明智的选择。只要能掌握有效的风险管理方法,它不仅能带来潜在的资本增长,还能带来高额的租金和长期的租户。不过,学区房也是有缺点的。


学区房的缺点?

以下是维多利亚州公共教育推广组织“我们的孩子,我们的学校”联盟列举的学区房的缺点。

  • 学校的具体情况是会变的,可能会变得与最初了解的不一样。

  • 邻近的学校或许并不适合你的孩子:“各个学校的风格和教学理念都有所不同,找一间适合自己孩子的学校才是最重要的。”

  • 通常业主都给他们的澳洲房产买了保费,但这并不意味着将来房子一定会建在那里

* 数据来源:Nielsen在线评级针对澳洲国内市场发布的报告(2014年11月-2015年1月)。

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