如同乘坐过山车一般看过无数套房之后才终于找到心仪的那一套，接下来便是正式流程 – 进入法律程序，只有在这个时候才算真正意义上的买房，出售房产也是一样。
在这个过程中，买卖双方都有必要聘请一位产权交易师，他们可以帮助解读相关的专业术语，虽然法律并没有强制要求，不过对于门外汉来说，要清楚理解房产交易中的细枝末节还是比较困难的。在购买或出售房产时，澳洲房产代理会要求买卖双方提供各自产权交易师的联系方式，因此最好提前做好准备工作，并选定一位合适的产权交易师。
什么是房产过户？
房产过户指的是土地（房屋）产权从一方转移至另一方的过程。
基本的过户交易包含三个阶段：
签约前
竣工前
竣工后
什么是产权交易师？
产权交易师是获得执照和资质的专业人士，为买卖双方提供全面的房产交易信息和建议、准备相关文件并执行交易流程。产权交易师不一定是律师，不过很多事务律师经常承担此项工作。
一般在下列情况下需要聘请产权交易师：
购买或出售房产
分割土地
变更产权（如：申报死亡）
登记、更改或移除地役权
产权交易师的工作
对于澳洲房产买家来说 – 产权交易师需要：
准备、整理、起草法律文书 – 如销售合同、过户备忘录
了解房产详情以及产权证书 – 查看地役权、产权类型以及任何其他需要核实的信息
将订金放在信托账户中
计算税费
交付房产 – 作为买家代表，向买家建议适宜的交付期限，缴清款项后联络银行或金融机构
向卖家或其代理表达购房意向
对于澳洲房产卖家来说 – 产权交易师需要：
准备充分的法律文书
代表卖家回应买家的要求 – 如，买家要求延期结算，产权问题等
