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悉尼,富人区穷人区怎么分?我该住在哪个区?(1)

本文是澳洲无忧网(http://australia51.com)原创,转载请保留出处,谢谢。先说一下在悉尼的几个学校简称,等一下下文中会用到。UNSW  新南威尔斯大学UTS   悉尼科技大学MQ   麦考利大学TAFE...

本文是澳洲无忧网(http://australia51.com)原创,转载请保留出处,谢谢。


先说一下在悉尼的几个学校简称,等一下下文中会用到。

UNSW    新南威尔斯大学

UTS      悉尼科技大学

MQ      麦考利大学

TAFE     泰勒学院

WSU     西悉尼大学

USYD    悉尼大学


悉尼(Sydney)是新南威尔士州的首府,位于澳大利亚东南海岸,是世界著名的宜居城市和旅游胜地,这里气候宜人、风光漪妮、环境优美、景色秀丽,冬不寒冷、夏不酷暑,日照充足,雨量丰沛,悉尼是整个澳大利亚人口最多的城市。


悉尼的范围很大,狭义的悉尼仅指悉尼中心区域,即邮政编码为2000的四个Suburb:Sydney、Haymarket、The Rocks、 Dawes Point、Millers Point。而广义的悉尼则包括周边38个自治市(LGA,Local Government Area),共八百多个Suburb,辖地共12367.7平方公里(参考下,北京是16411平方公里),所以即使是土生土长的悉尼人也不可能对每个区域都很熟悉,对某些区域的看法也是仁者见仁智者见智的问题,大家不必过于纠结,仅供参考。


悉尼作为世界知名的宜居城市,对于住宅,既有一掷千金只挑贵的买的富豪,也有省吃俭用存钱买房的普通居民,而对大部分想在这座城市生活或者投资的国人来说,买适合自己的才是硬道理,而第一步,首先要扔掉在国内买房所谓“地段、地段、地段”的观念,澳大利亚大部分城市并不是离市中心越近就“地段越好”,房价越贵,澳洲的市中心都很小,居住的人也很有限,大部分人都是住在周边的各Suburb,而住的区域好不好,房价贵不贵,跟离市中心的距离没有必然关系,主要由环境、治安、教育医疗资源、交通、邻居素质等因素决定,有些区看上去离City很近,但是居民素质低,治安不好,那肯定不会是啥好区,房价也会比同样距离的其他区低上一大截。


所以无论是买房还是租房前,一定要了解这个区及周边的环境,本站的“悉尼Suburb排名”(http://australia51.com/suburbsRating/Sydney/)是个很好的工具,把每个Suburb都按照一定的标准进行了评分,数据来源于澳大利亚统计局及居民综合评分,有一定参考性,下文中也会参考这些区的评分。



在悉尼不同地区治安差异很大,基本上说,富人区治安好很多,传统上,北区、东区是富人区,无论是治安、风景、人文、购物等,各方面条件都好;南区华人比例相当高,治安情况相对比较平均;而西区相对治安差些,尤其是中东人聚居的区域,很乱,我记得刚来悉尼时,我朋友吓我说,当心把车开到那停路边,回来车轮被拆了……当然,这是夸张的玩笑,我去过几次,并没有发现这种情况。但不管怎么说,中东人区还是相对比较乱的,所以虽然那边租房便宜,但华人比例并不高。

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